Étape 1 sur 5 — Vos revenus
Première question, la plus déterminante : votre revenu net mensuel. C’est la base de calcul du taux d’endettement, et donc de votre capacité d’emprunt. Sélectionnez la tranche qui correspond à votre situation actuelle.
Bon à savoir : les établissements retiennent le revenu net avant impôt, et n’intègrent pas toutes les ressources de la même façon. Un salaire fixe compte en totalité ; les primes irrégulières et les heures supplémentaires sont souvent pondérées, et les revenus locatifs ne sont généralement retenus qu’en partie.
Si vos revenus varient d’un mois à l’autre — indépendants, intérimaires, saisonniers —, la plupart des organismes calculent une moyenne sur les douze à vingt-quatre derniers mois à partir de vos justificatifs. Un dossier de crédit bien préparé anticipe cette question plutôt que de la subir.
Ces nuances expliquent pourquoi cette simulation travaille par tranches : l’objectif est d’obtenir un ordre de grandeur réaliste de votre capacité d’emprunt, à affiner ensuite avec les chiffres exacts de votre dossier.
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